لطالما كان المشهد العقاري في دبي جذابًا للغاية للمستثمرين، وقد يكون على وشك التحول إلى مستوى عالٍ بفضل الابتكار القائم على البلوك تشين. وعلاوة على ذلك، تعتزم دبي القيام بذلك من خلال الاستفادة من ترميز الأصول العالمية الحقيقية (RWAs).
أفادت التقارير أن دائرة الأراضي والأملاك في دبي اختارت شركة Prypco كشريك استراتيجي لها. وكان ذلك جزءًا من جهودها لنشر استراتيجيتها لترميز العقارات. لكن الأضواء كانت مسلطة على شركة Prypco لسبب رئيسي واحد.
وقد كانت الشركة رائدة في إطلاق أول منصة ترميز عقارية في المنطقة. تم إطلاق المنصة التي أُطلق عليها اسم PRYPCO Mint في نهاية شهر مايو بعد حصولها على ترخيص من هيئة تنظيم الأصول الافتراضية (VARA) في دبي.
وقد وضعت ميزة المحرك الأول هذه شركة Prypco على المسار السريع لتوفير البنية التحتية الرقمية لدعم الترميز العقاري. كما أنها تعني أيضًا أن المنصة كانت في وضع جيد للاستفادة من فرص النمو القوية في هذا القطاع.
لماذا تتصدى شركة Prypco لتحدي الملكية العقارية من خلال الترميز
يشهد المشهد العقاري في دبي ازدهاراً كبيراً منذ أكثر من عقد من الزمان. ومع ذلك، كان الاستثمار في المنطقة في الغالب حكراً على الأثرياء، لكن شركة بريبكو تهدف إلى تحدي هذه الرواية.
يعني نهج هيكل الملكية الجزئية أن دبي تجعل سوق العقارات في دبي متاحاً حتى للمستثمرين الأفراد. ويعني نهج الملكية الجزئية أنه يمكن للمستثمرين أن يستثمروا ما لا يزيد عن 2,000 درهم إماراتي أي ما يقارب 500 دولار أمريكي.
وبحسب ما ورد ستصدر دائرة الأراضي والأملاك في دبي شهادات ملكية قانونية مماثلة لتلك الصادرة في نظام الملكية العقارية التقليدية. ومع ذلك، سيكون نظام الملكية الاحتياطية الجزئية الجديد هذا متاحًا في البداية لمواطني الإمارات العربية المتحدة فقط.
ومع ذلك، فإن سهولة الوصول إلى العقارات بفضل نظام الملكية الجزئية يمكن أن يغير قواعد اللعبة ليس فقط في دبي ولكن أيضاً في جميع أنحاء العالم. إنه إثبات للمفهوم الذي يمكن أن يمهد الطريق لمزيد من التطورات المماثلة والنهضة في قطاع العقارات.
البلوك تشين لقيادة النهضة العقارية
تظهر بعض الملاحظات الهامة بناءً على تطبيق الملكية الجزئية في العقارات. تعتمد منصة ترميز PRYPCO Mint على سلسلة الكتل. وهي تعمل على دفتر الأستاذ XRP حيث تستفيد من المعاملات الموفرة للطاقة ومنخفضة التكلفة.
وعلاوة على ذلك، فإن نشر الملكية العقارية الجزئية الرمزية في دبي سيستفيد من ميزات البلوك تشين لمزيد من الأمان. وهذا يعني أيضاً أنها يمكن أن تستفيد من الثبات والشفافية. وكلها عوامل ضرورية عندما يتعلق الأمر بملكية العقارات ونقل ملكيتها.
ومع ذلك، فبدلاً من تطبيق الرمز الرمزي لشراء العقارات، سيتعين على المشترين القيام بالاستثمار باستخدام الدرهم الإماراتي. وفقًا للتقارير، كان الهدف من هذا القرار هو الحفاظ على الوضوح التنظيمي. ومع ذلك، فإنه يفتح الباب أمام المزيد من الطلب على الدرهم الإماراتي.
ولم يتضح بعد ما إذا كانت ستعتمد على عملة رمزية أو عملة مستقرة في المستقبل. يُمثل توجه دبي نحو المنتجات العقارية الرمزية إحدى أحدث الخطوات إلى الأمام في قطاع RWAs. ويعد هذا القطاع الأخير من بين أسرع قطاعات العملات الرقمية نموًا حتى الآن هذا العام.
كما سلطت جهود دبي الضوء على سرعة تبنيها لتقنية البلوك تشين في قطاعاتها الرئيسية. تعمل المدينة جاهدة على أن تصبح واحدة من أفضل الوجهات السياحية المشفرة.
كشفت البيانات الأولية أنه تم بيع عقارات رمزية بقيمة تزيد عن 399 مليون دولار أمريكي في شهر مايو. وشكل هذا الرقم ما يزيد قليلاً عن 17% من جميع الصفقات العقارية في دبي.
سلطت البيانات الضوء على الوتيرة السريعة لاعتماد العقارات المُرمّزة بالنظر إلى حداثة عهدها في السوق. ويُقدِّر المحللون أن سوق العقارات المُرمَّزة في دبي قد تصل قيمتها إلى حوالي 16 مليار دولار. وقد جاءت هذه التطورات في الوقت الذي وصل فيه اعتماد العملات الرقمية والبلوك تشين إلى مستويات جديدة من ATHs.
